• Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Baujahr
    1972
  • Heizung
    Fernwärme. Zentralheizung
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis, Klasse F, End­energie­verbrauch 167,9 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis
    429.000,- Euro
  • Preis gesamt
    429.000,- Euro
  • Provision
    3,48% inkl. 16 % MwSt. des Kaufpreises % inkl. 19% MwSt.




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    Wohn-Highlight direkt am Park * 1A Kapitalanlage

    Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Olympia-Park

    MITTENDRIN WOHNEN. Wo sich Stadt und Park verbindet. Besser geht es kaum! Zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum in München-Moosach befindet sich das Areal Olympia-Pressestadt. Längst hat sich das ehemalige Domizil von Sportreportern und Fotografen in eine attraktive Eigentumswohnanlage verwandelt. Das Motto: Viel Luft, viel Sonne, viel Grün.

    DIE PRESSESTADT: LEGENDÄR & GRÜN. Innerhalb der privaten Parkanlage umschließt das Stadtensemble einen Platz, der mit seinen grünen Inseln und imposanten Baumgruppen zu den jeweiligen Stadthäusern führt. Der direkte Zugang zum Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den herrlichen Badeseen sorgt für eine beneidenswerte Lebensqualität. Ein einzigartiges Freizeit-, Erlebnis- und Kunst-Eldorado in der Stadt, das Sie dank direktem Zugang im Nu erreichen. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage alle Vorzüge eines Stadtlebens. Hervorragende Nahversorgung garantieren das Olympia-Einkaufszentrum und Geschäfte a la Couleur fast vor der Haustür. Zugleich sind Sie mit U-Bahn, Bus und PKW bestens angebunden.

    LEBEN AM PARK. ZUGANG ZUM GLÜCK. * Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit der Jahresnettomiete stelle die Wohnimmobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage dar – die Bruttoredite ist für Münchner Verhältnisse gut und überaus solide. Investieren Sie in die Zukunft – planbar und sicher.

    IHR WOHNTRAUM MIT BLICK INS GRÜNE.

    Die charmante 2-Zimmer-Wohnung ist komplett zum Park hin ausgerichtet. Viel Licht heißen den Besucher bereits beim Betreten der charmanten Wohnung willkommen und verbreitet sofort gute Laune. Die großen Fensterflächen transportieren Licht und Natur in die Räume und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Neben einem intelligenten Raumkonzept überzeugt das Innenleben durch eine mit Liebe zum Detail ausgewählte Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnlichkeit. – Ein Highlight ist gewiss die Loggia, die sich als Logenplatz im Park bezeichnen lässt. Das lauschige Plätzchen ist ideal, um nach einem Arbeitstag durchzuatmen und könnte Ihr Lieblingsplatz mit herrlichem Blick auf den Park unter freiem Himmel werden.

    MODERNES WOHNEN AM PARK.

    Auch die „Inneren Werte“ überzeugen. – Durchdachtes Wohnkonzeption begeistert durch helle Raumwirkung und Charme. – Auf die jeweiligen Räume abgestimmte Design-Laminatböden sorgen für einen stylischen Charakter. – Bad: Wände mit zeitlos schönen, hellen Wandfliesen und anthrazit Bodenfliesen für modernen Farbkontrast. Formschöner Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen sich im Gesamtauftritt optimal. – Freiraum: überdachte Loggia nach Osten zum Park. Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, Wohnen und Leben nach draußen zu verlagern, zugleich Licht, Luft und blauen Himmel in den Wohnbereich zu integrieren. – Durchgängig große Fensterfronten nach Osten, teils bodentief, sorgen für viel Licht und traumhaften Blick auf sattes Grün alter Baumbestände der eigenen Parkanlage. Dank der Ost-Ausrichtung erstrahlt die Wohnung bereits in den Morgenstunden von der Sonne wachgeküsst. – Hochwertige Einbauküche mit Hochglanz-Fronten, Backofen auf Augenhöhe und mehr. – Eigenes Kellerabteil im UG.

    Hinweise:

    * Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bitten Sie um Angabe Ihrer KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Email). Vielen Dank. * Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé – und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. * Sprechen Sie mit uns, wir sind für Sie da.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Maklerunternehmen BUTSCHAL IMMOBILIEN GbR, Verena Butschal und Beatrix Butschal, eine Provision in Höhe von 3,48 % inklusive 16% Mehrwertsteuer bis 31.12.2020 – ab 01.01.2020: 3,58% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. -vom notariellen Kaufpreis bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unseren Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Es gelten unsere AGB. Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Ust.-ID Nr. DE316662832.