• Zimmer
    5,5
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundstück
    208 m²
  • Baujahr
    2019
  • Objekt Zustand
    Neubau
  • Energieausweis
    wird gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis
    ab 1.197.900,- Euro
  • Garage
    29.800,- Euro



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Neubau Doppelhaushälften – 80997 München-Untermenzing

Architektendoppelhaushälften in exponierter Lage

Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich zum großen Wohnzimmer und Eine Designerholztreppe ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern.
Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit eigenem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses Architektenhaus.
Federführend für das moderne Erscheinungsbild sind die bodengleichen Fenster-und Türelemente, sowie die dominanten Erker im Obergeschoss.

Lage: 

Die reine Anliegerstraße (Zone 30) liegt im gewachsenen Stadtteil München Untermenzing. Das Grundstück verfügt über eine idealtypische Südausrichtung und überzeugt durch den nahezu rechteckigen Schnitt.
Die nächstgelegene S-Bahn-Station Untermenzing befindet sich fußläufig vom Bauvorhaben entfernt.
Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahgelegene Park an der Hitlstraße ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet. Durch die gute Anbindung an die B304 und den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl den Flughafen München, als auch die südlich und westlich von München gelegenen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Seen innerhalb weniger Autominuten.
Am Moosacher Bahnhof befinden sich zudem neben mehreren Shoppingcentern auch Ärztehäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte zum flanieren.

Der angegebene Grundpreis beinhaltet das Grundstück, die Planung, sowie die Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung, exklusive der Hausanschlüsse, Außenanlagen und der Baunebenkosten:

Haus Nr. 1:    5,5 Zimmer – ca. 186,88 qm Nfl. – ca. 145,00 qm Wfl. –  ca. 208 qm Grundstück – Kaufpreis  € 1.197.900,-
Haus Nr. 2:    5,5 Zimmer – ca. 196,65 qm Nfl. – ca. 153,00 qm Wfl. –  ca. 207 qm Grundstück – Kaufpreis € 1.262.900,-

Insgesamt stehen jedem Haus eine Einzelparkliftgarage zur Verfügung.
Preis je Einzelparkliftgarage € 29.800,-

Hinweis: Bei der angegebenen Nutzfläche sind der Balkon und die Terrasse vollständig enthalten.
Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon und die Terrasse zu 1/2 mit berücksichtigt.

Urheber Bildmaterial, Text: 1870 Villenbau GmbH