• Nutzfläche
    157,44
  • Bezugsfrei ab
    n.VB.
  • Objekt Zustand
    Erstbezug nach Kernsanierung
  • Miete
    Vorankündigung
  • Nebenkosten
    380,00
  • Kaution
    7.500,00
  • Preis gesamt
    3.360,00
  • Provision
    1,19 Monatsmieten % inkl. 19% MwSt.


Gewerbe 80339 München – Schwanthalerhöhe

Vorankündigung:
Laden * Büro * Atelier *Kanzlei *Praxis

1. Reihe stark frequentierte Stadtlage. Erstbezug nach Sanierung & flexible Gestaltung
Fläche: Fläche Raum in L-Form zur individuellen Nutzung, insg. ca. 128,57 m2
Aufteilung: Teil 1 mit ca. 64,24 m2
Teil 2 mit ca. 64,33 m2
Küche, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile ca. 13,91 m2
Sanitärbereich ca. 11,11 m2
Vorrats-, Abstellraum ca. 3,85 m2
Gesamtfläche ca. 157,44 m2

Die Hauptfläche bietet Ihnen Raum zur Gestaltung Ihrer unternehmensspezifischen Arbeitswelt.
► Ladengeschäft  Office  Atelier bzw. Kreativ-Werkstatt
► Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwalt bis hin zur
► Praxis, z.B. für Physiotherapie, Naturheilverfahren, Akupunktur u.v.m.

Das Mietobjekt präsentiert sich nach umfänglicher Sanierung im zeitgemäßen Design. Zu den Sanierungen, Renovierungen zählen zum Beispiel: neue Elektrik und Verkabelung, neu verputzte Raumdecken und Wände, Anstriche in Weiß. Ebenso neu: Türen und Heizung sowie Toilettenräume, bestehend aus Waschraum und zwei WCs in sehr ansprechendem Design gestaltet.
Die Küche ist in einem rund 14 m2 großen Raum untergebracht und wird von Seiten des Vermieters bereits mit einer Küchenzeile, Kaffeeküche ausstatten.
Von der Natur inspiriert: Feinsteinboden in faszinierender Natursteinoptik. Dieser überzeugt durch eine unverwüstliche Widerstandsfähigkeit; er ist kratz- und abriebfest sowie farb- und lichtecht, ebenso antistatisch und absolut umweltverträglich.

Ideal für Büro, öffentliche Räume mit Kunden-, Publikumsverkehr.
Der QM-Preis liegt bei 15,90 Euro.
Die Betriebsnebenkostenvorauszahlungen betragen 2,41 Euro/m2
Der angegebene Mietzins ist bereits inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Hinweis: Bei dem Anzeigenbild handelt es sich um ein Platzhalterbild. Da das Objekt derzeit komplett saniert wird, sind Objektbilder und Besichtigungen noch nicht möglich.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, merken wir Sie gerne vor. Miete 2.980,- Euro zzgl. BNK zzgl. 1,19 Monatsmieten Mieterprovision.