Gastronomie 81369 München-Sendling

Gastronomie-Betrieb in City-Lage – direkt am Harras

Gastronomie-Betrieb / Restaurant mit Freischankfläche, inkl. Vollküche, Kühl- und Lagerräume, Keller und 2-Zimmer-Betriebswohnung mit Balkon.

• Gastraum mit ca. 22 Lokalsitzplätzen sowie
• Freischankfläche mit ca. 20 Außenplätzen
• 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 53 m2 Wohnfläche
Die Gastronomiefläche mit allen Nebenräumen ist
• in punkto Einrichtung und Ausstattung komplett betriebsbereit ausgestattet
• in einem sehr gepflegten Zustand
• darüber hinaus Brauereifrei und
• Öffnungszeiten bis 24:00 Uhr möglich

Frequentierter Standort – Vollausstattung – Wohnung im Haus

Miete/Pacht 3.000,00 € netto
zzgl. 19 % MWSt. = 3.570,00 € Brutto
zzgl. NBK, Heizg. 400,00 €
Summe: 3.970,00 € / Monat
zzgl. Wohnung 555,00 €
zzgl. NBK, Heizg. 93,00 €
Gesamtsumme: 4.618,00 € / Monat

Vertrag Laufzeit 5 Jahre, Verlängerungsoptionen

Gastronomiefläche am Stadtplatz „Harras“
Mittendrin im quirligen Leben und zugleich in geschützter Lage innerhalb einer kleinen Grünfläche mit Büschen, Blumentrögen und einigen Bäumen, befindet sich das Restaurant und die dazugehörige Gastterrasse (Freischankfläche). Die Außenansicht ist ansprechend. Das Wohn- und Geschäftshaus ist gepflegt, und der Hauptstraße zugewandt. Hier sind einige Ladengeschäfte (wie Pralinen, Hofpfisterei, Parfümerie, Optik) in ansprechender Optik angesiedelt. Zugleich bietet die Hausfassade sowohl mit Ausrichtung zur Plinganserstraße als auch im unmittelbaren Lokal-Zugangsbereich die Möglichkeit, jeweils eine Außenwerbung anzubringen. Ein beleuchteter Informationskasten befindet sich direkt an der Plinganserstraße, ein zweiter im Zugangsbereich des Restaurants. Elektrische Markisen über den Lokal-Fensterflächen, die Außenbeleuchtung und eine Komplettausstattung der Gastterrasse/Freischankfläche vervollständigen die Vorzüge (ca. 9 Tische, 45 Stühle, Sonnenschirme etc.).

►Die Gastronomiefläche wird mit vollständiger Einrichtung & Ausstattung betriebsbereit angeboten.

Der Gastraum ist im Stil eines Speiselokales äußerst geschmackvoll, modern eingerichtet und vollständig ausgestattet.
Große Fensterflächen verleihen dem Raum viel Helligkeit und eine gute Einsehbarkeit. In der Theke, die als Arbeits- und Ausgabetheke fungiert, sind Kühlanlage, Gläser-Spülmaschine, Kaffeemaschine mit Mühle und Eiswürfelbereiter integriert.

Einige Vorteile auf einem Blick
• Innerstädtische Lage, aufstrebendes Trendviertel
• stark frequentierter Stadtplatz „Harras“, vortreffliche Erreichbarkeit
• dicht besiedeltes Umfeld mit entsprechendem Einzugsgebiet – Wohnungen, Geschäfte, Büros, Firmen, Dienstleister, Ärzte, Hotellerie
• sehr ansprechendes Lokalambiente – einladende Gastterrasse in kleiner Grünfläche
• durchdachte Konzeption mit hoher Funktionalität
• Küchenvollausstattung: Arbeitsgeräte, Maschinen
• Kühl- und Lagerräume sowie Mangelraum (mit Wäschemangel), sanitäre Anlagen, Keller
• Betreiberwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, oberhalb der Gastronomiefläche gelegen.