• Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Baujahr
    1970
  • Bezugsfrei ab
    01.03.2018
  • Objekt Zustand
    gepflegt
  • Heizung
    Öl / Zentralheizung
  • Energieausweis
    vom 16.07.2008. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieverbrauchskennwert 144 kWh/(m²*a)
  • Miete
    1.110,- Euro
  • Nebenkosten
    210,- Euro
  • Garage
    80,- Euro
  • Kaution
    3.570,- Euro
  • Preis gesamt
    1400,- Euro


Gartenwohnung – 81479 München-Solln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Solln.

Solln – der südlichste Stadtteil von München – zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen in München. Die herrliche Lage am Isarhochufer und die Nähe zum Stadtzentrum sowie in das Alpenvorland mit seinen Seen machen den Wohnstandort ideal.

Es freut uns, Ihnen hier die großzügige und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten anbieten zu können. Mit seinen rund 75m² Wohnfläche und einem durchdachten Schnitt bietet die Wohnung Platz und Raum für Ihre Wohnwünsche. Abgerundet wird das Angebot durch die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

BESTENS VERSORGT. Eine lebendige, urbane Infrastruktur mit einer Vielzahl an (Fach-) Geschäften wird durch Ärzte, Ärztezentrum sowie der Klinik Martha-Maria und Sana-Klinik komplettiert. Für die „Kleinsten“ gibt es mehrere Kindergärten; anschließend die staatliche Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch die Pater-Rupert-Mayer Schulen mit Kindergarten, Volksschule, Realschule und Gymnasium befinden sich unweit.

HIGHLIGHT ISAR – rund 1 km entfernt: Die Isar garantiert mit weitläufigen Isarauen, herrlichem Auwald, Flauchersteg, Isarstrand und Wiesen einen enormen Freizeitwert (unterschiedlichste Sportmöglichkeiten). Und der Isarradweg gilt als Paradies für Radler und überrascht an manchen Stellen mit Postkarten-Panorama. Man könnte beinahe vergessen, dass man sich in einer Millionenstadt befindet.

ANBINDUNG. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt – alle wichtigen Ringstraßen – ebenso die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Ohne Auto bringt Sie auch die S- Bahn (S7 und S20) in 20 Minuten in die Innenstadt.
In Kürze erreichen Sie die Haltestelle „Friedastraße“ (Buslinie 134, 135). Der S-Bahnhof Solln liegt rund 650 Meter vom Wohnhaus entfernt mit Anschluss an die S-Bahnen S7, S20 und diversen Buslinien.

Einige Entfernungen (Fahrkilometer mit dem PKW):
Hauptbahnhof ca. 7 km
Stadtring / Mittlerer Ring ca. 3 km
Autobahnauffahrt A995 – Richtung A8 ca. 7,3 km
Den Starnberger See erreicht man in etwa 20 Autominuten

Gepflegt und zeitlos – die Ausstattung:
• Holz-Parkett in allen Wohnräumen
• Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein großer Spiegel lässt das Badezimmer noch größer erscheinen. Weiße Wandfliesen und blaue Bodenfliesen bilden einen schönen Kontrast
• Helle, zeitlos schöne Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld und Backofen
• Große, teilweise bodennahe Fenster sorgen für viel Licht und angenehme Raumatmosphäre im großzügigen Wohnraum
• Große Nische im Wohnraum
• Fenster (Isolierverglasung) und atmungsaktive Holzfensterrahmen. Jalousien.
• Praktische Abstellnische im Flur
• Praktische Einbauschränke
• Schöne Terrasse, idealerweise nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Sonnen-Markise.
• Herrlicher, grün eingewachsener Garten mit Privatsphäre und Gartenhaus.
• Waschraum mit Platz für eigene Maschine sowie gemeinschaftlicher Trockenraum
• Abschließbare, oberirdische Einzel-Garage mit Platz für Ihren PKW und mehr.

 

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, ebenso wenig für die Verfügbarkeit. Die Entscheidung über eine Vermietung bleibt dem Vermieter vorbehalten.
Änderungen an der Konzeption und Ausstattung bleiben vorbehalten. Dies gilt besonders für die gezeigten Illustrationen, Pläne und Ausstattungsdetails (Bilder). Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Zeichnungen stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und gehören nicht zum Mietobjekt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent sein ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Es gelten unsere AGB.