• Zimmer
    1
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Baujahr
    2014
  • Bezugsfrei ab
    01.07.2021
  • Objekt Zustand
    Neuwertig
  • Heizung
    Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis, 65,9 kWh/(m²*a)
  • Miete
    1.220,- Euro
  • Nebenkosten
    200,- Euro
  • Garage
    100,- Euro
  • Kaution
    3.500,- Euro
  • Preis gesamt
    1.520,- Euro




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    Friends Tower Apartment – 80639 München

    SINGLE-WOHNTRAUM.  LIFESTYLE CITY-DOMIZIL

    Komplett-Möblierung, Panorama Dachterrasse & die Stadt zu Füssen

    1 Zimmer-Whg. Nr. 5, 8.OG – inklusive hochwertiger Möblierung, Vollausstattung

    Kellerraum Nr. S3.27 und Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 3.15

    Wohnfläche ca. 44 qm.

    Baujahr Gebäude 2014 lt. Energieausweis. Fertigstellung 2016 / 2017

    Bezug ab 01.07.2021. Unbefristetes Mietverhältnis. Mindestdauer 1 Jahr.

    Objektbeschreibung.  LIVESTYLE CITY-DOMIZIL. Mittendrin und am Park.

    In direkter Nachbarschaft zum königlichen Hirschgarten stellen wir Ihnen ein modernes Zuhause vor, das hohe Wohnwünsche in punkto Komfort, Lebensqualität erfüllt.  Beste Verkehrsanbindung, top Infrastruktur bis zu exzellente Möglichkeiten für Sport, Freizeit & Relaxen in direkter Nähe komplettieren den Wohnstandort in Neuhausen-Nymphenburg, der zweifelsohne zu den beliebtesten Münchner Stadtteilen zählt.

    WOHN-HIGHLIGHT der Extraklasse.  Raumhohe Fenster mit Glas-Erkerlogen charakterisieren das außergewöhnliche Fassadenkleid – und geben zugleich der Wohnung einen perfekten Rahmen mitsamt 180-Grad-Panorama.

    DEM HIMMEL GANZ NAH. Rooftop Terrace.  Von jedem Punkt der Dachterrasse mit 250 m2 genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Münchner Skyline. Lassen Sie Ihren Blick in alle Himmelsrichtungen schweifen, vom Olympiagelände, zu den Frauentürmen, über den Hirschgarten bis zu den Alpen. Der perfekte Freiraum zum Relaxen und Feiern.

    Genießen Sie ein „BEST-OF“ AN SERVICE

    – Im Foyer steht ein Concierge zur Verfügung (z.B. Paketdienste)

    – Kitchen-Lounge. Von der vollausgestatteten Profiküche bis zum gemütlichen Essbereich – hier bietet sich der ideale Platz, um mit Freunden eine schöne, genussvolle Zeit zu verbringen.

    – Fitnessraum im Haus.

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    Das Wohndomizil empfängt Sie dank der Panoramafenster mit viel Tageslicht und bietet Ihnen eine herrliche Sicht auf und über die Stadt, bis hin zur Alpenkette. Dazu verstärkt die Raumhöhe von 2,85 m das Gefühl von lichter Größe.

    MAXIMUM an Komfort & Qualität.  INKLUSIVE Einrichtung & Ausstattung.

    Die intelligente Raumaufteilung mit dem ausgewählten Interieur und den hochwertigen Materialien schaffen einen perfekten Wohlfühl- und Rückzugsort: Lassen Sie sich begeistern.

    – Smart & Cozy:  hochwertige Möbel, Sideboard bis zu Design-Hängeleuchte, Tolomeo Lampe, die alles ins beste Licht setzten. Einen schönen Akzent schaffen ausgewählte Elemente, wie der einladende Ohrensessel, der Ihnen optimale Entspannung garantiert und Ihr Lieblingsplatz werden könnte.

    – Im Schlafbereich: modernes Komfort-Bett mit hoher Rückenlehne sowie Schiebetüren-Schrank, der Ihnen viel Stauraum für die Garderobe bietet.

    – Edler Eichenparkettboden, Naturholz weißgeölt und wohlige Fußbodenheizung.

    – Die Einbauküche von der prämierten Schreinermanufaktur »holzrausch« ist mit innovativen Siemens-Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Backofen, Induktionsherd etc. versehen und bereits voll ausgestattet, z.B. weißes Porzellanservic Via by R&B, Gläser…

    – Bad  mit Rainshower-Dusche, edles Glasmosaik in Weiß und Feinsteinzeug-Boden verleihen dem Ambiente einen Hauch von Eleganz. Formschöner Waschtisch, Designarmaturen, Bad-Accessoire bis zum integrierten Wand-Radio  ergänzen sich im Gesamtauftritt optimal.

    –  Flachbild-TV, Video-Gegensprechanlage.

    –  Funktionale Wirtschafts- Abstellkammer mit Waschmaschine-Trockner

    – Fensterflächen mit außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz-Jalousien plus Lichtschutzvorhänge.

    –  Schallschutzkomfort inklusive Lüftung für angenehme Luftzufuhr.

    –  Eigener, geschlossener Kellerraum im UG.

    –  Großzügiger Einzelstellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage, direkt im Haus.

    –  Lift vom UG (TG, Kellerraum) bis in die oberste Etage, Dachterrasse.

    –  Wohnung ist stufenlos erreichbar.

     

    WELCOME AT HOME.  Mit Koffer einziehen und wohlfühlen.

    Ideale Proportionen. Maximum an Wohnerlebnis.

    –  Flur mit Garderobe, geschlossener Abstell-, Wirtschaftsraum

    –  Wohnraum mit Essbereich, offener Küche inkl. EBK

    –  Schlafbereich

    – En Suite-Bad mit Rainshower-Duschkabine

    –  Separates WC.

    Miete inklusive Möblierung und Ausstattung: 1.220 €

    plus Nebenkosten 200 € inkl. Heizung, Wasser, Tiefgarage, Concierge

    plus TG-Einzelstellplatz 100 € = Gesamtmiete 1.520 €/Monat.

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    ALLES DA, GANZ NAH.

    – Nur wenige Schritte entfernt liegt das ‚Forum am Hirschgarten‘, das Ihnen eine hervorragende NAHVERSORGUNG bietet. Zum Beispiel: Biomarkt Alnatura, REWE, Bäckerei, Drogeriemarkt und vieles mehr.

    – KEINE LUST ZUM KOCHEN. Begeben Sie sich auf eine Kulinarische Reise in Ihrem Viertel:

    Ob für einen italienischen Kurztrip ins Mastroianni oder in die Osteria La Luna, oder das vielleicht beste Sushi in Neuhausen im Hanami Sushi Addict. In puncto feine Küche auf Gourmet-Niveau ist das Broeding kein Geheimtipp mehr und im Großwirt wird die bayerische Küche erfolgreich modern interpretiert. Shakshuka meets Bayerische Küche.

    – Im Kap West am Center Hirschgarten ist Body+soul, die STOTT PILATES Area, eingezogen. Diverse Trainingsflächen, 7 m Kletterwand bis zum Sportpool und einer Wellnesslandschaft mit Themensaunen verteilen sich auf  rund 4300 qm und haben wahrlich viel zu bieten.

    BESTE ANBINDUNGEN

    Nur einige Schritte und Sie erreichen den S-Bahn-Halt „Hirschgarten“ (Stammstrecke). Insgesamt 6 S-Bahnlinien fahren hier im 2-Minuten-Takt und bringen Sie in

    – nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof,  in 8 Minuten bis zum Marienplatz  oder direkt zum Flughafen FJS.

    Insgesamt werden 150 S-Bahn-Haltestellen angefahren, auf einer Gesamtstrecke von 434 Kilometer!

    Weitere Buslinien als auch Tram-Linien stehen ebenfalls zur Verfügung.

    –  In 3 Min. gehen bis zur S-Bahn & den Buslinien, Halt Hirschgarten

    –  In 4 Min. schlendern bis zum Hirschgarten bzw. 1 Min. mit dem Fahrrad

    –  Mit dem Fahrrad 6 Min. bis zum Schlosspark Nymphenburg

    –  Mit dem PKW ca. 3 Min. bis zum Mittleren Ring.

    –  Mit dem Auto profitieren Sie von der kurzen Distanz zum Mittleren Ring. Die vierspurig ausgebaute Ringstraße im Stadtgebiet gilt als der schnellste Zubringer zu allen wichtigen Verkehrsachsen und zu den Autobahnen.

    Der Königliche Hirschgarten lädt mit seinen Grünflächen, Obstwiese, Sportbereichen, Dammwildgehege ein – und in Münchens größtem Traditions-Biergarten „Königlicher Hirschgarten“ (1791) genießen Sie unter Kastanienbäumen bayerische Schmankerl mit einer Augustiner-Maß frisch vom Fass.

    – Im Schlosspark um das SCHLOSS NYMPHENBURG finden Sie Erholung vom Feinsten. Mit seinen Bachläufen, Kaskaden und Brücken, seinem verzweigten Wegenetz, den künstlichen Seen sowie teilweise versteckt liegenden traumhaften Parkburgen und Schlösschen wirkt er an manchen Stellen wie ein verwunschener Märchenwald.  Zugleich ist er Heimat für zahlreiche Tiere wie Rehe, Hasen, Füchse, Wildgänse, majestätische Schwäne.

     

     

    BITTE BEACHTEN SIE.  Bei Interesse bitten wir Sie, sich vorab kurz vorzustellen: Vorname, Nachname, Adresse,  Telefon, Mail. FÜR EINE BESICHTIGUNG werden nur persönliche Einzeltermine vergeben, unter Einhaltung der Coraona Schutz- und Hygienemaßnahmen.   Danke für Ihre Mithilfe!

    Wir freuen uns auf Sie!

    SONSTIGES:  Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Ust.-ID Nr.  DE316662832.

    Hinweis: Die Inhalte werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, ebenso wenig für die Verfügbarkeit. Änderungen an der Konzeption und Ausstattung bleiben vorbehalten. Dies gilt besonders für die gezeigten Illustrationen, Pläne und Ausstattungsdetails (Bilder). Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Nachdrucke, öffentliches Zugänglichmachen, Aufnahme in fremde Internetangebote und Vervielfältigungen aller Art, auch auszugsweise, dürfen nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch BUTSCHAL IMMOBILIEN GbR erfolgen. Mit der Anfrage auf dieses Immobilien-Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unseren Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über BUTSCHAL IMMOBILIEN zu führen. Es gelten unsere AGBs. Datenschutzerklärung.  Die Entscheidung über eine Vermietung bleibt dem Vermieter vorbehalten. Es gelten unsere AGB.  Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

     

     

     

     

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