Einfamilienhaus – 85464 Finsing

Bezauberndes Haus, top Ausstattung, gesunde Bauweise – unweit München, Flughafen, Messe

Die Gemeinde FINSING gehört zur Region München, liegt idyllisch am Ismaninger Speichersee und am südlichen Rand des Erdinger Moos im Landkreis Erding. Dank der geographischen Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt ist München mit dem PKW und der Bahn gut erreichbar.

–  Nur 20 km zur Metropole München  und  zur Messe Riem

–  Nur 18 km zum Flughafen München [Flughafentangente]

–  Kurze Distanz zur A94 und A99

–  Mit der S-Bahn ab Markt Schwaben/Poing in 10 bis 14 Min. in Riem und 19 bis 23 Min. am Ostbahnhof

–  mit dem Regionalzug in 25 Min. am Hauptbahnhof.

FINSING  ist eine familienfreundliche und gesund gewachsene bayerische Gemeinde, umgeben von Naturschönheiten. Eine Vielzahl an Geschäften, Shops bis Hofläden garantieren eine hervorragende Versorgung im direkten Umfeld, insbesondere von frischen, regionalen Produkten. Die Erlebnisvielfalt für „Freizeit-Aktivisten“ und   Naturschönheiten begeistert. Und für die „Kleinen“ gibt es tolle Spielplätze, Kindergärten, Grund- und Mittelschule direkt vor Ort – und alle weiterführenden Schulen im Umfeld.

Charmantes Zuhause mit Platz für alles Wichtige

Bereits der erste Blick überzeugt: Das gepflegte Haus präsentiert sich im hellen Fassadenkleid und harmonisch fügt sich die Eingangsüberdachung in weißer Holzkonstruktion mit Ziegeldach als Akzent in das Gesamtbild.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage und drei PKW-Stellplätze.

• 2006 wurde das freistehende Einfamilienhaus in solider, wohngesunder Holzständerbauweise mit Isolierung sowie mit einem modernen Raumkonzept und rundum hohen Wohnkomfort errichtet.
• Neben einem toll belichteten Wohn- und Essbereich mit gut 32 m² bietet das Haus weitere 3 Räume plus Ankleide, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet sind. Im Eingangsbereich und der Diele wurden Bodenfliesen diagonal verlegt.
• Die offene Küche wird Sie begeistern: hochwertige Maß-Einbauküche mit ausgeklügelten Stauraumlösungen, durchdachten Details wie Doppelspülbecken und inkl. Elektrogeräten wie z.B. großer Miele-Herd mit Kombi-Betriebsarten plus einem modernen Holzofenherd, der zusätzlich für eine wohlige Wärme sorgt, und vieles mehr. Ein Küchentraum und perfekte Spielwiese für alle Hobbyköche.
• Zwei moderne Badezimmer: Das neue Bad im EG verfügt über eine bodengleiche Glas-Duschkabine, modernen Steinteppich-Boden und ansprechender Badausstattung. Das Master-Bad im OG ist mit einer Rainshower-Dusche mit Mosaiksteinboden, formschöner Badewanne bis zum angenehmen Handtuchheizkörper ausgestattet. Fliesen im hellen Naturfarbdesign ergänzen den Gesamtauftritt optimal (Fußbodenheizung, Wasserrücklauf).
• Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die mit rund 40 m² herrlich viel Platz bietet. Perfekt zum Relaxen, für Feierabende und gesellige Grillabende zu verbringen. Der gut eingewachsene Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, das sich z.B. im Kräuterbeet, Kiwi-Ranken an der Terrasse oder der Garten-Steinbank widerspiegelt.  Eine Oase unter freien Himmel.
• Im UG bieten sich noch zwei Räume z.B. als Hobbyraum, Werkstatt etc. an, ebenso befindet sich dort eine Waschküche (mit Miele Waschmaschine und Trockner).

RAUM-ANGEBOT

EG:    1 Zimmer, Duschbad, Wohnen und Essen,  offene Küche, Diele

OG:   2 große Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Wanne & Dusche [Fußbodenheizung, Wasserrücklauf], Flur

UG:   2 Kellerräume als Hobbyraum, Werkstatt mit Laminatboden und 1 Waschküche

Lichte Raumhöhe ca. 2,5 m, auch im UG.

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Von den Eigentümern wurden laufend Schönheitsreparaturen & Instandhaltungen durchgeführt, zum Beispiel:  neues Duschbad, neue Parkettböden, Anstriche, Fassadenanstrich, Holzterrasse mit solider Unterkonstruktion.  Das bezaubernde Wohnhaus präsentiert sich sehr gepflegt.  Und die wohngesunde, angenehme Holzständerbauweise mitsamt Dämmung überzeugt ebenso, wie die hochwertige Qualität der Ausstattung.

ALLES DA, GANZ NAH!

Die charmante Gemeinde FINSING ist rundum lebenswert, familienfreundlich & am Puls der Stadt.

Landhäuser, Eigenheime mit modernen Akzenten bis zu ‚herausgeputzten‘ Bauernhäuser inmitten herrlicher Naturschönheiten mit Bachläufen und Mittlere Isar (Kanal) prägen das Erscheinungsbild von Finsing und geben ihm seine charmante ‚Note‘.

– Hier begegnet man bayerisch-ländlichen Traditionen und Biergartenkultur, gleichwohl hat man die Zukunft fest im Blick.

– BESTENS VERSORGT. Vielfältige Einkaufsgeschäfte, Hofläden bis zur Apotheke und Ärzte finden Sie vor Ort.

– EINKEHREN im Biergarten, urigem Wirtshaus oder Jagdstüberl, beim Italiener… Sie haben die Wahl.

– Neben tollen Spielplätzen, GoKartArena & Familienpark gibt es  Kinderkrippen, -gärten, Grund- und Mittelschule direkt vor Ort und alle weiterführenden Schulen im Umfeld.

– EIN ELDORADO für Sport, Fun, Erholung: hier wird geradelt, gewandert, geritten, geschwommen, Golf gespielt… oder einfach in einem wohltuenden, gelassenen Lebensgefühl baden. Nachhaltige Glücksmomente.

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–  Nur einen Katzensprung vom Wohnhaus entfernt liegt eine Bus-Haltestelle. Die Busse bringen Sie zum S-Bahnhof Markt Schwaben oder Heimstetten, ebenso zur U-Bahn an der Messe Riem. Von hier aus erreichen Sie im Nu die Münchner City und einige andere Ziele.

–  Ab Markt Schwaben bringt Sie die S2 in 14 Min. nach Riem, in 20 Min. bis zum Leuchtenbergring… und der  RegioZug in nur 15 Min. zum Ostbahnhof.

–  Ab Heimstetten bringt Sie die S2 in 6 Min. nach Riem, in 22 Min. zum Marienplatz.

–  Mit dem PKW sind Sie rasch auf der A94 z.B. Richtung München, Messe – sowie auf der A99 Kirchheim b. München.

WILLKOMMEN IN IHREM WOHLFÜHL-ZUHAUSE. WILLKOMMEN IN FINSING!

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Gerne übersenden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre und bitten Sie um ANGABE IHRER KONTAKTDATEN: Vor-, Nachname, Straße, Ort und Tel.- bzw. Mobil-Nr.  Damit Sie sich einen umfänglichen Eindruck verschaffen können stimmen wir gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Sie!

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