Objekt bereits vermietet

Apartment 80997 München-Untermenzing

APARTMENT MIT CHARME

Ideales Wohlfühlen-Zuhause für Single
Mit großem Balkon & im grünen Umfeld

Untermenzing zählt aufgrund seines hohen Grünflächenanteil zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Einerseits profitiert man von einer top-Verbindung zum Flughafen, in die City oder auch in’s Umland sowie von einer lebendigen Infrastruktur. Andererseits wohnt man hier abseits vom Trubel der Stadt, nah an der Natur.

Auf einem parkähnlichen Grundstück präsentiert sich das Wohnensemble im sympathischen, hellen Erscheinungsbild und wird umrahmt von Grünflächen mit imposanten Baumriesen. Ausdrucksvolle Balkone und Dachgärten laden zum Verweilen ein und verleihen zugleich dem Wohnhaus seinen persönlichen Charakter. Nach Sanierung erscheinen nun Hausfassade und Balkone im „neuen Kleid“.

IDEALES, SCHÖNES ZUHAUSE FÜR SINGLE.

Die charmante Wohnung liegt im 3. OG, das Sie bequem mit dem Lift erreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die intelligente Raumplanung mitsamt ansprechender und praktischer Ausstattung schaffen ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

Ein Highlight ist gewiss der Balkon: ein Logen-Platz mit ca. 12,6 qm privater Erholungsfläche und einem Ausblick auf gepflegte Grünbereich mit Baumriesen.

– Intelligentes Raumkonzept mit hellem Wohn- und Lebensraum.

– Als besonders praktisch entpuppen sich der deckenhohe Einbauschrank im Flur sowie der Einbau-Abstellschrank auf dem Balkon.

– Im Wohn- und Schlafraum sowie auch im Flur sind helle Laminatböden in Ahornoptik verlegt.

– Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Single-Küchenzeile in Vanille-farbenen Frontdesign ausgestattet – kombiniert mit einer edlen Arbeitsplatte in Holzoptik – inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Platten-Kochfeld, diverse Schränke für ausreichenden Stauraum.

– Das Bad verfügt über eine Duschkabine mit Eckeinstieg. Die Fliesen sind in einem hellem Farbdesign.

– Große Fenster mit weißen Fensterrahmen im Wohnbereich holen Licht und Natur ins Zuhause.

– Überdachter Balkon mit ca. 12,6 qm Fläche. Eine Oase im Freien und ideal, um Wohnen und Leben nach draußen zu verlagern. Es könnte Ihr Lieblingsplatz werden.

– Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Jalousien.

– Zur Single-Wohnung gehört ein Kellerabteil.

– Liftanlage und Wasch-, Trockenraum stehen zur Verfügung.

NAHVERSORGUNG. ALLES DA.

Im nahen Umfeld bieten sich Geschäfte aller Couleur an – vom Supermarkt, Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Drogeriemarkt bis Banken und mehr. Neben diversen Restaurants und Gaststätten laden gemütliche Biergärten wie beispielsweise der Mühlen-Biergarten mit seiner idyllischen Lage an der Würm ein.

FREIZEIT, SPORT, FUN.

Die Nähe zur Natur wird Sie in ihren Bann ziehen: Ob Joggen, Wandern, Walken, Radfahren… in kurzer Distanz liegt die Angerlohe, die auf rund 40 Hektar jede Menge Natur für sportliche Aktivitäten bietet. Als weitere Sport-Optionen bieten sich an: Fußball, Gymnastik, Zumba, Handball, Badminton, Golf [GC Eschenried]. Und im Sommer lockt z.B. die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, die Sie auch gut mit dem Fahrrad erreichen. Ein Eldorado für jede Menge Spaß.

CITY, FLUGHAFEN & UMLAND

– schnell am Ziel mit S-Bahn und U-Bahn, Bus und Regio. In Kürze erreichen Sie die Bushaltestelle. Von hier aus sind Sie in – ca. 5 Min. an der S2 (Untermenzing) und in 13 Min. am Hbhf. – ca. 8 Min. an der U3 am Moosacher Bhf. – und schnell in der Ciy oder mit der S1 in 29 Min. am Airport. Zusätzlicher Halt: Tram, mehrere Busse und Regio-Züge.

Mit dem PKW nach wenigen Kilometern an der A99 München Nordwest mit Eschenrieder Spange; an der A92 mit Anbindung zur A9 – und auch an der A8 Richtung Ulm, Stuttgart. Ein guter Anschluss zum Mittleren Ring (B2R) ist ebenfalls gegeben – und bis zum Karlsplatz/Stachus sind es gut 9 Kilometer

 

BITTE BEACHTEN SIE.

Bei Interesse bitten wir Sie, sich VORAB KURZ VORZUSTELLEN: Vorname, Nachname, Adresse, Angabe zum Einkommen, Telefon sowie Mail. Vielen Dank!

Aufgrund der aktuellen Situation können für eine Besichtigung nur persönliche EINZELTERMINE vergeben werden – unter Einhaltung der Corona Schutz- und Hygienemaßnahmen. Danke für Ihre Mithilfe!

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SONSTIGES: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, Kreisverwaltungsreferat KVR München. Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weilheim-Schongau, Stainhartstr. 7, 82362 Weilheim. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität dieser Angaben, ebenso wenig für die Verfügbarkeit. Änderungen an der Konzeption und der Ausstattung bleiben vorbehalten. Dies gilt besonders für die gezeigten Pläne und ebenso Ausstattungsdetails (Bilder). Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Es gelten unsere AGB. Bildnachweis: ©BUTSCHAL IMMOBILIEN GbR.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

 

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