• Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    53,41 m²
  • Nutzfläche
    56,16
  • Baujahr
    2018
  • Bezugsfrei ab
    01.01.2020
  • Objekt Zustand
    Zweitbezug, Neubau
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis, Endenergiebedarf, 54 kWh/(m²*a)
  • Miete
    1.175,- Euro
  • Nebenkosten
    160,- Euro
  • Garage
    100,- Euro
  • Kaution
    3.825,- Euro
  • Preis gesamt
    1.435,- Euro



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2-Zimmer-Wohnung – 80634 München

Modern & Cozy – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung Nr. 50/2

Hochwertige Ausstattung verbunden mit einem hellen Farbkonzept schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die höchsten Wohnwünschen gerecht wird. Ein Zusammenspiel von edlem Feinsteinboden und warmen Schiffsboden-Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiger Balkon als Erholungsoase unter freiem Himmel verbinden behagliche Gemütlichkeit mit modernem Neubau-Feeling.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk des Hauses, dieses erreichen Sie bequem mit dem Lift. Von Ihrem West-Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick.

Highlights der 2-Zimmer-Neubau-Wohnungen:
• top Grundrissgestaltung mit großzügiger Terrasse oder Balkon
• stylisches, edles Ambiente mit Echtholzparkett- und Feinsteinboden-Kombination
• Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

Top Neubau-Ensemble mit erstklassiger Ausstattung
Helles, durchdachtes Wohnkonzept und angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raum-Temperatursteuerung.
Ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein besonderes Zuhause, das keine Wohnwünsche offen lässt.
Alle Miet-Wohnungen sind schwellenfrei zu erreichen. Der Lift führt Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Eigene Zufahrtsstraße: Sie wohnen abseits vom Stadtverkehr, ruhig und umrahmt von großzügigen Grünflächen.
Alles da, ganz nah! Hervorragende Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung (Tram, S- und U-Bahn). Die kurze Distanz zum Hirschgarten und Schlosspark Nymphenburg wird Sie begeistern.

Zuhause in einer der begehrenswertesten Wohnlagen Münchens.
Alles, was das Stadtleben so attraktiv macht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, trendige Lokale, kleine Ateliers finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Keine Lust zum Kochen? Besuchen Sie einfach eines der zahlreichen Restaurants um die Ecke.
Ebenso bieten Apotheken, Ärzte und Kliniken eine sehr gute Gesundheitsversorgung; Kliniken Rot-Kreuz-Krankenhaus, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und Krankenhaus Dritter Orden mit Kinderklinik.
Ihre idealen Verkehrsanbindungen
Nur einige Schritte vom Neubau-Stadtensemble entfernt halten die Tramlinien 17 und 16, die Sie rasch in die Innenstadt bringen. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Hirschgarten (Stammstrecke) und die U-Bahn Rotkreuzplatz (U1).

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG
Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen zu dem Objekt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, hier erleben Sie live die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohngefühl.
Wir bitten Sie um Angabe Ihrer kompletten KONTAKTDATEN (ADRESSE, vollständiger Name, Telefon, Mail), damit wir Ihre Anfrage rasch beantworten können. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, ebenso wenig für die Verfügbarkeit. Änderungen an der Konzeption und Ausstattung bleiben vorbehalten. Dies gilt besonders für die gezeigten Illustrationen, Pläne und Ausstattungsdetails (Bilder). Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent sein ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Staffelmiete 01.01.2022 und 01.01.2024: je 2 %
01.01.2026: 3 %
Mietvertrag: Unbefristetes Mietverhältnis, Mietzeit mind. 3 Jahre.